受福建省海韵冷链仓储有限公司委托，厦门天和项目管理投资咨询有限公司对其招银冷链物流园区物业服务项目进行公开招标。
一、招标人名称：福建省海韵冷链仓储有限公司；
二、招标人地址：漳州招商局经济技术开发区招商大道158号；邮政编码：363105。
三、招标代理机构名称：厦门天和项目管理投资咨询有限公司；
四、招标代理机构地址：厦门市湖里区高崎南五路222号航空商务广场2号楼10、11层；邮政编码：361012。
五、招标项目名称：招银冷链物流园区物业服务项目；
六、招标项目地点：漳州开发区招银冷链物流园区；
七、招标项目实施时间：自合同签订之日起两年，资金来源：企业自筹；
八、招标项目性质、规模、数量、性质、用途：招银冷链物流园区位于福建省漳州市招商局开发区一区1-0603号宗地地块，实际用地面积53822m2,房屋建筑面积128637m2 。本次物业服务内容主要为综合办公楼及园区内主要道路、公共卫生间、园区冷库及备件库楼梯及公共区域等的服务。其中主楼地面9层，地下层1层，建筑面积12505m2，物业需要服务楼层为综合办公楼一层、二层、六层、七层、九层及地下车库，服务面积为7500m2（综合办公楼的三层、四层、五层、八层暂时不启用）。办公楼一、二、六、七楼配有VRV空调系统、三、四、五、八、九楼采用分体式空调，综合办公楼平面设置2部电梯、2部防烟楼梯间作为楼层垂直交通，其中一部电梯兼做消防电梯。园区冷库及备件库的楼梯及公共区域保洁；冷库及备件库公共卫生间13间，共106.8㎡。
九、招标范围：招银冷链物流园区物业管理服务。
十、合格投标人条件：
10.1凡有能力提供本招标文件所述物业管理服务的，具有独立法人资格的投标人均为合格的投标人。
10.2为证明投标人有足够的能力有效地履行合同，投标人还应具备合格有效的企业法人营业执照副本、税务登记证副本和组织机构代码证（三证合一情形的只需提供法人营业执照复印件）；
10.3投标人近三年内（2015年8月1日至投标截止日）至少具有一项合同金额在50万元且服务期超过一年的物业服务业绩（需提供物业服务合同）。
十一、招标文件的获取
11.1凡首次参加招商局集团电子招标采购交易平台投标活动的投标人必须登录招商局集团电子招标采购交易平台（平台网址：https://dzzb.ciesco.com.cn/）进行网上注册，网上提交相关投标人入库信息，经入库审核单位审核完成后。进行申请数字证书注册审核，并办理单位、法人数字证书（以下简称“CA”）。投标人可从招商局集团电子招标采购交易平台下载网上注册、CA办理及电子投标操作指南。若投标人未及时在招商局集团电子招标采购交易平台中进行入库审核，注册并办理CA，由此引起的后果由投标人自行承担。
11.2招标文件购买时间：凡有意参加投标者，请于 2018 年 9 月 13 日 8 时 00 分至2018年 9月 19 日17时 30 分，（北京时间，下同）。登录招商局集团电子招标采购交易平台（平台网址https://dzzb.ciesco.com.cn/），并凭办理的企业CA登录后缴纳平台服务费及招标文件购买费后，获取招标文件及其它招标资料（含图纸（如有））。
11.3招标文件（含招标电子文件、图纸（如有））每套售价 / 元，售后不退。
十二、投标文件递交地点及递交起止时间：
12.1投标文件递交截止时间（北京时间，下同）为2018年 10 月 10 日9时30分。
12.2网上递交：投标人须在投标截止时间前将电子投标文件通过招商局集团电子招标采购交易平台成功上传，以招商局集团电子招标采购交易平台反馈的《网上递交投标文件回执》作为确认已上传并被成功接收的依据。
十三、开标时间及地点
时间：投标截止时间的同一时间，采用网上开标。
开标地点：通过招商局集团电子招标采购交易平台网上开标室(招商局漳州开发区汤洋工业园服务中心二层漳州招商局经济技术开发区公共资源交易中心)
十四、本项目资格审查采用资格后审方式，本次招标评标办法采用综合评估法；
十五、本项目所有招标答疑内容、招标文件澄清修改通知、招标最高控制价以及招投标活动其它变更均通过“福建省公共资源交易电子公共服务平台（网址：https://www.fjggfw.gov.cn/）、漳州招商局经济技术开发区网（网址：http://cmzd.zhangzhou.gov.cn/）、招商局集团电子招标采购交易平台（平台网址：https://dzzb.ciesco.com.cn/）”向投标人公布。为此，投标人应随时注意网上发布的相关信息，否则由此引起的后果由投标人自行承担。
十六、有关本项目招投标的其他事宜，请与招标人或招标代理机构联系，联络方式如下：
项目招标人：福建省海韵冷链仓储有限公司
联系人：舒女士
电话：0596-6852821
地址：漳州招商局经济技术开发区招商大道158号
邮编：363105
招标代理机构：厦门天和项目管理投资咨询有限公司
联系人：辛少煌
电话：0592-5138717
传真：0592-5138787-80
电子信箱：18436392@qq.com
地址：厦门市湖里区高崎南五路222号航空商务广场2号楼10、11层
邮编：361012
十七、监管单位：漳州招商局经济技术开发区经济发展局、漳州招商局经济技术开发区规划建设局
十八、交易中心名称：漳州招商局经济技术开发区公共资源交易中心；
地址：招商局漳州开发区汤洋工业园服务中心二层。