中新广州知识城国际人工智能岛城市设计与控制性详细规划
招标公告
广东极采招标有限公司受广州知识城投资开发有限公司（以下简称“招标人”）委托就以下项目进行国内外公开招标，现诚邀合格的投标人参加投标，有关事项如下：
一、单位名称及地址
1、 单位名称：广州知识城投资开发有限公司（以下简称“招标人”）
2、 地 址：广州市黄埔区映日路9号
二、招标项目的名称、资金来源、项目概况、招标内容：
1、项目名称：中新广州知识城国际人工智能岛城市设计与控制性详细规划
2、项目地点：中新广州知识城
3、 资金来源：企业自筹资金
4、项目招标控制价：本项目招标控制价为人民币柒佰叁拾叁万元（￥7,330，000.00元）
5、 项目概况：围绕建设国际科技创新枢纽，广州市正式实施IAB、NEM战略，打造若干个千亿级产业集群。通过着力优化完善创新生态体系，聚焦发展新一代信息技术、人工智能、生物医药、新能源新材料等战略性新兴产业，引进建设一批枢纽型项目。中新广州知识城作为中新合作第三代园区，对全力推进广州国际科技创新枢纽、粤港澳创新走廊建设具有重要战略意义。中新广州知识城计划与企业围绕IAB、NEM产业，共同打造多个价值创新园区，其中，国际人工智能岛将加强人工智能研发与应用，引导人工智能产业集聚发展，建设成为国际一流的人工智能应用示范区。为进一步贯彻落实任学锋书记“推动人工智能产业在广州集聚发展”的指示精神，特开展中新广州知识城国际人工智能岛控制性详细规划及城市设计工作，从产业发展、用地布局、城市形态、设施配套、建设管理等方面统筹区域资源，指导国际人工智能岛的规划建设。规划范围北临九龙新城，南至知识城大道，西临九龙湖，东至东部快速路。
6、 招标内容：本次招标的内容为确定中新广州知识城国际人工智能岛城市设计（整体城市设计与起步区及重要节点详细设计）、整体提升策划与控制性详细规划的研究单位，其中控制性详细规划应按照《广东省城市控制性详细规划管理条例》、《广州市控制性详细规划技术规定》所规定的要求及深度进行编制。整体城市设计达到控制性详细规划阶段城市设计深度，起步区及重要节点详细设计达到修建性详细规划城市设计深度。
7、 控制性详细规划成果要求：
7.1控制性详细规划成果应当包括技术文件、法定文件和管理文件三部分内容，其中技术文件包括基础资料汇篇、规划说明书、技术图纸等；法定文件包括规划文本、法定规划图则；管理文件包括管理文本及管理图则；具体内容如下表所示：
本次规划控制性详细规划成果应当包括内容一览表
| 技术文件成果 | 主要内容 |
技术文件 | 基础资料汇篇 | 上层次相关规划要求、编制区的水文、地质、地貌、自然灾害、生态环境特征等自然条件、编制区的人口空间分布、居住结构、居住密度等情况、土地利用现状、建筑现状、道路交通现状、公共服务设施现状、市政公用设施现状、历史文化及历史保护现状、环境保护现状 |
说明书 | 编制背景与过程、规划依据与原则、现状概况与问题分析、规划目标、用地布局、地块划分与细分、地块控制、道路交通规划、竖向规划、绿地系统规划、公共服务设施规划、市政公用设施规划、城市设计导则、建设时序及规划的管理实施。 |
技术图纸 | 区域位置图、土地利用现状图、土地利用规划图、地块划分编码图、开发建设密度分布图、道路系统规划图、竖向规划图、绿地系统规划图、公共服务设施规划图、市政公用设施规划图 |
法定文件 | 规划文本 | 总则、发展目标与功能定位、地块划分及编码、建设用地性质及用地兼容性、建设用地使用强度控制、道路交通规划、公共服务设施规划、市政设施规划 |
法定图则 | 地块划分、土地利用、道路交通、公共服务设施及市政公用设施、绿地系统等各地块规划控制指标表等 |
管理文件 | 管理文本 | 总则、管理规定性要求（包含服务设施一览表、市政公用设施一览表）、管理规则、建设用地地块划分管制（地块界线管制、建筑基地规模管制、建设用地土地使用性质管制、现状用地管制）、土地开发强度管制、道路交通管制、绿地及公共开放空间管制、配套设施管制、建筑物管制 |
管理图则 | 区域位置、土地利用规划、公共服务设施及公用设施规划、道路交通规划、各类规划控制线 地块细分、细分地块控制指标（包括强制性指标体系与引导性指标体系，落实各地块的开发控制指标、设施建设要求与环境建设等要求）。 |
7.2城市设计成果要求：
城市设计成果应当编制城市设计文本，包括城市设计总平面、及城市设计文本。城市设计文本中应当包括针对整体形象定位，城市设计思路、建筑风貌控制及公共空间、景观环境设计的相关说明、分析图纸；重要节点深化设计的相关说明及分析以及与控规衔接的城市设计指引内容。
8、 以上第6点和第7点的内容要求，最终以招标文件里的任务书、人工智能岛采购人需求书为准。
三、投标人资格要求
1、投标人必须具备城乡规划编制乙级或以上资质且在有效期内。
2、本项目负责人必须为注册城乡规划师。
3、本工程不接受被列入我区不良记录名单（有效期内）的单位或个人（指项目负责人）投标，不良记录具体名单以资格审查时广州市黄埔区、开发区门户网站的广州开发区建设局网页“建筑活动不良行为记录”栏目（网址：http://www.hp.gov.cn/hp/jzhdblxwjl/list.shtml）公布名单为准。
4、本项目接受联合体投标。
5、投标人已在广州公共资源交易中心企业库办理企业信息登记手续。
四、投标报名事项
1、 招标文件公示时间：2018年6月28日至2018年7月4日（共5个工作日）。
2、 获取招标文件时间：2018年6月29日至2018年7月5日，上午9：30～11：30，下午14：00～16：00（公休节假日除外）。
3、 如报名参加投标的申请人数量不足3名以形成充分竞争时，经报工程管辖招标监督机构备案，招标人可以发出补充公告，适当延长报名时间。
4、 从发布招公告第二日起接受报名并发售招标文件，并从发售第1份招标文件之日起开始计算备标时间。
5、 获取招标文件地点：广州公共资源交易中心黄埔交易部 号报名窗口，本招标项目实行资格后审，资格审查在评标阶段由评标委员会完成。
6、 招标文件售价：文件工本费￥500元/套（售后不退）。
7、 获取招标文件方式：现场购买。
5.1投标人在购买招标文件时须提供如下证明材料：（1）《营业执照》或《事业单位法人证书》复印件（加盖公章）；（2）法定代表人证明书原件、法人授权委托书原件及被委托人身份证复印件；(3)联合体协议书（如有）；（4）广州建设工程投标报名申请表原件(广州公共资源交易中心网站www.gzggzy.cn下载)。以上资料一式两份装订成册，复印件均需加盖公章。
8、 购买了招标文件，而不参加投标的投标人，请在开标日期三日前以书面形式通知招标代理机构。
五、投标截止时间、开标时间及地点
1、 递交投标文件截止时间：2018年7月26日9：30～10：00（北京时间）。
2、 开标时间：2018年7月26日10：00（北京时间）
3、 投标及开标地点： 广州公共资源交易中心黄埔交易部
六、招标人/招标代理机构联系方式
1、 招标人名称、地址和联系方式
(1) 招标人名称：广州知识城投资开发有限公司
(2) 招标人地址： 广州市广州市黄埔区映日路9号
(3) 招标人联系方式：
联 系 人： 叶工
联系电话： 020-82116672 传真： 020-82116672
2、 招标代理机构名称、地址和联系方式：
(1) 招标代理机构名称： 广东极采招标有限公司
(2) 招标代理机构地址： 广州市天河区体育西路189号25D-2543房
(3) 招标代理机构联系方式：
项目联系人： 李小姐 联系电话：020-22099922、17602070988
传真： 020-82219477 电子邮箱： 1057699822@qq.com
广州知识城投资开发有限公司
广东极采招标有限公司
2018 年6月26日
