中国铁路武汉局集团有限公司武铁佳苑东区续租商铺招商洽谈邀请书

项目编号：武汉局-2019-0006

一、招商条件

中国铁路物资股份有限公司/中铁物总国际招标有限公司受中国铁路武汉局集团有限公司的委托，对武铁佳苑东区续租商铺招商进行商务洽谈招商。本招商项目业主为武汉铁路地产置业有限公司。本项目已具备招商条件，现进行商务洽谈。

二、项目概况与招商信息

（一）项目概况

本次到期的武铁佳苑东区商铺有:

①8标段的13号、14号下层商铺，建筑面积260.74㎡、层高为4.8米；

②11标段的19号下层商铺，建筑面积121.7㎡、层高为4.8米；

③12标段的20号商铺，建筑面积123.5㎡、层高为4.8米；。

（二）商业定位与分析

现武铁佳苑东区周边已经形成较好商业氛围，为满足小区业主的日常生活需求，以便民服务为主，商务休闲为辅。

（三）业态要求

现武铁佳苑东区周边已经形成较好商业氛围，为满足小区业主的日常生活需求，以便民服务为主，商务休闲为辅，本次招商业态设置为现经营业态。

（四）合作期限

合作期限1-5年

（五）招商底价

三、竞商人资格

详见招商邀请附表

四、报名及招商文件的获取

1.本项目仅对指定的竞商人发起竞价邀请，不接受其他竞商人报名，被邀请的竞商人请于请于2019年1月7日至2019年1月11日，每日上午8:30时至11:30时，下午14:30至17:00时（北京时间，下同），将中国铁路武汉局集团有限公司竞商申请表（格式见附件1）、营业执照及税务登记证、申请人身份证扫描件发送至电子邮箱：whcgs03@163.com。发送成功后，请与联系方式中的联系人确认后获取招商文件电子版。竞商人须在递交竞商文件前将保证金电汇（不接受网汇）至下述账号，同时须在汇款单据上注明项目编号及保证金。

银行信息：

开户名称：中铁物总国际招标有限公司

帐    号：7005009

开户银行：交通银行北京西单支行

行    号：301100000162

2.招商文件每套售价免费，售后不退。

3.招商人不组织现场考察，竞商人可自行安排现场考察，费用和责任自负。

4.竞商人在获取招商文件后，由于各种原因无法参与竞商的，应在本项目递交竞商文件的截止时间前3个工作日书面告知招商人，并说明不能参与的原因，否则将按照不良行为进行处置。

5.竞商保证金：本项目每个包件竞商保证金 10000 元（大写： 壹万元整）。请于竞商文件递交前以电汇方式递交到上述账号（见四.1条款）。竞商保证金在合同签订之日后5个工作日内无息退还。

6. 竞商人发生以下情形之一的，取消竞商人竞商或中商资格，竞商保证金不予退还，未提交竞商保证金或给集团公司造成的损失超过竞商保证金数额的，中商人还应当对超过部分予以赔偿。

（1）竞商人在竞商文件递交时间截止后撤销其竞商文件的；

（2）存在串通竞商，或者严重影响招商纪律等违规行为的；

（3）以他人名义或提供虚假材料等欺诈方式参与竞商、中商的；

（4）经招商评审小组资格审查合格且竞商报价有效，非不可抗力原因放弃中商的；

（5）中商人未在招商文件规定的时间内以及未按招商文件规定的合同条款签订合同的；

（6）不缴纳履约保证金的。

 五、竞商文件的递交

1.竞商文件递交的时间及地点：2019年1月22日上午08时15分至09时00分在中国铁路武汉局集团有限公司物资设备采购供应所（原采购所）咨询服务台（地址：武汉市武昌区中山路529号九州饭店七楼（武昌火车站西广场南侧））当面递交给招商人。

2.递交竞商文件的截止时间为2019年1月22日上午09时00分。

3.逾期送达的或者未送达指定地点的竞商文件，招商人不予受理。

六、公布首轮报价

1．公布首轮报价时间：2019年1月22日，相关包件评审工作结束后。

2．公布首轮报价地点：中国铁路武汉局集团有限公司物资设备采购供应所（原采购所）评标室。届时请竞商人法定代表人或被授权代理人参加。

3.本次招商仅向通过评审的竞商人公布相关包件的首轮报价，未通过评审的竞商人及其报价不进入公布首轮报价环节。

七、竞价时间

竞价时间：自2019年1月22日上午11时30分开始。竞价等候地点：中国铁路武汉局集团有限公司物资设备采购供应所（原采购所）开标室（地址：武汉市武昌区中山路529号九州饭店七楼713室（武昌火车站西广场南侧））。届时请竞商人法定代表人或被授权代理人参加。

八、其他说明

本项目采用三轮公开竞价方式，经评审合格的最高报价竞商人推荐为第一中商候选人。

竞商文件中的报价为第一轮报价，竞商人递交竞商文件通过评审后进行第二轮及第三轮报价，下一轮报价以上一轮所有竞商人的最高报价为底价进行报价。若最后一轮最高报价有两个及以上竞商人报价相同时，可追加竞价轮次，直至确定唯一最高报价竞商人和中商候选人。若确定唯一最高报价竞商人后，次高报价有多个竞商人，以抽签的形式确定二、三名排序。

九、联系方式

招 商 人：中国铁路武汉局集团有限公司

地    址：武汉市武昌区八一路2号中国铁路武汉局集团有限公司

代理机构：中国铁路物资股份有限公司/中铁物总国际招标有限公司

联 系 人：邓工

地    址：武汉市武昌区中山路529号九州饭店七楼大厅咨询服务台

电    话：027-51169328

传    真：027-51169328

电子邮件：whcgs03@163.com

中国铁路物资股份有限公司

中铁物总国际招标有限公司

2019年1月7日